“2006年*部綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的模本，當(dāng)中的一些重大問題經(jīng)過試運(yùn)行后，前幾天已經(jīng)在北京定稿，馬上要實行。”筆者近日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家處獲悉，被視為中國綠色建筑“國標(biāo)”的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》將于近日起實行。而新國標(biāo)，將比2006年的版本“要求更嚴(yán)、內(nèi)容更廣泛”。

　　上述專家告訴筆者，其預(yù)測這一國標(biāo)的終版本，將向西方發(fā)達(dá)各地的標(biāo)準(zhǔn)靠攏，“會使工程技術(shù)人員覺得比過去難”。

　　在過去，綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)有六大指標(biāo)，包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑），每個指標(biāo)下有若干項。每個指標(biāo)下，滿足一D的項數(shù)即可被評為一*、二*或三*綠色建筑。

　　不過，在上述標(biāo)準(zhǔn)的試運(yùn)行中，也產(chǎn)生過一些問題。“過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入，那么有些項目就買了10個2000元的太陽能草坪燈，就可以打個勾。權(quán)重是沒有體現(xiàn)的，不少開發(fā)商就挑便宜的做出來，而不是根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的自然條件，真正能起到節(jié)能、節(jié)水的效果。”上述專家表示。

　　而新的標(biāo)準(zhǔn)里則是采用打分的方式，總分達(dá)到45 50分是一*，60分是二*，80分是三*。評審專家認(rèn)為重要的就打8分、10分，有的雖然需要，但做起來容易，也不需要多少錢，就4分。

　　上述專家告訴筆者，這樣一來，不少過去被評為一*的項目現(xiàn)在可能評不上，二*可能降為一*，三*則將為二*或者一*。 

　　事實上，自從去年4月的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（下稱“167號文”）和今年1月《綠色建筑行動方案》（下稱“1號文件”）出臺后，“綠色建筑”一夜間

　　167號文規(guī)定，達(dá)到二*標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑，每平方米獎勵45元，三*每平方米獎勵80元，保障性住房基本保障一*，到一D規(guī)模也給定額補(bǔ)助。此前新增綠色建筑的成本大致為一*增加100元，二*增加200元，三*400元，而新的測算結(jié)果顯示，一*增加29元，二*增加50元，三*增加100元。

　　為了解決獎勵和成本增加倒掛的問題，真正刺激開發(fā)商的是地方給的再一重補(bǔ)貼。“有些地方給的是雙重補(bǔ)貼，在各地補(bǔ)貼之外，地方政府可能還會打個折扣再給一份補(bǔ)貼。對企業(yè)的刺激非常大。”上述專家告訴筆者。

　　而地方推動綠色建筑的動力則來自各地的硬性規(guī)定。今年的1號文件，將綠色建筑行動目標(biāo)完成情況落實到省J人民政府節(jié)能目標(biāo)責(zé)任評價考核體系。“完不成就要問責(zé)，好多外國人聽到我們?nèi)ツ甑?/font>167號文件、今年的1號文件，都非常令人振奮。”中國建筑業(yè)協(xié)會專家委員會副主任、中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長兼秘書長王有為說，有不少城市已經(jīng)C額完成了政府的要求。北京市政府規(guī)定，從今年6月1日開始全面實施綠色建筑，此外廈門、深圳、武漢、江蘇等地都將把綠色建筑作為強(qiáng)制性要求。